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主题：房价催化剂之不动产登记

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师傅我是悟空啊

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发表于2014-04-30 15:28:16 |只看该作者: 楼主

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不动产登记真的是房价的催化剂么？众说纷纭，那么究竟未来的房价是涨还是跌？专家们的话可信度又是多少呢？让我来分析分析吧！

不动产统一登记对房价的影响是有限的，只能对房价走向合理起到“催化”作用，而起不到决定性作用。未来房价是涨是跌，既取决于供需关系，也取决于宏观经济走势，还取决于相关改革措施，如土地改革、财税改革等。

我们还要注意到不动产统一登记的时间表，2016年全面实施统一登记制度，2018年前不动产登记信息管理基础平台投入运行，到那时候，不排除房地产相关税收制度已经出台，部分业主已经出售或转移多套房产，如此，不动产统一登记对房价的实际影响更小了。

我们之所以总是把房价下跌的希望寄托在住房信息联网、不动产统一登记等单一措施上，主要是因为房地产调控10多年一直没有达到预期效果，于是，我们就希望新的制度能产生奇效。

从之前决策层传递的信息看，不动产统一登记不是专门针对房价，而是为了理顺部门职责关系等。所以，更不能完全指望、依赖该制度来降低房价，而是要在改革方面打出“组合拳”，从根本上治理。

所以我们不能完全依赖制度来降低房价，指望制度来打压房价是不可行的，要从市场供求方面来分析房价！

理性的分析才是最正确的！不能盲目信从

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莎是莎

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发表于2014-04-30 15:28:56 |只看该作者: 沙发

我们还要注意到不动产统一登记的时间表

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表烦我心

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发表于2014-04-30 15:29:28 |只看该作者: 板凳

2016年全面实施统一登记制度，2018年前不动产登记信息管理基础平台投入运行，到那时候

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isee2013

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发表于2014-04-30 15:32:23 |只看该作者: 4楼

不动产统一登记等单一措施上，主要是因为房地产调控10多年一直没有达到预期效果

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cleanly1

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发表于2014-04-30 15:35:48 |只看该作者: 5楼

部分业主已经出售或转移多套房产

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